Yargıtay’dan erken tahliye eden kiracılara uyarı kararı

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kira süresi dolmadan evi boşaltan kiracılarla ilgili önemli bir karar aldı. Karara göre, kiracı ev sözleşmede belirtilen kira süresi tamamlanmadan evi tahliye ederse, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödeme yükümlülüğü devam ediyor.

Sözcü’de yer alan habere göre, dava kiracının 2 yıllık kira süresi dolmadan evi boşaltması sonrası açıldı. Ev sahibi, kira ve aidat bedellerinin tahsili için mahkemeye başvurdu. İlk derece mahkemesi, sözleşmede yer alan “3 ay önceden ihbar” maddesine dayanarak davayı kısmen kabul etti. Ancak ev sahibi kararı temyiz edince dosya Yargıtay 6. Hukuk Dairesi’ne taşındı.

Yargıtay, kiracının evi erken tahliye etmesini kabul ederek, kira süresi dolmadan yapılan fesihlerde 3 aylık ihbar maddesinin uygulanamayacağına hükmetti. Kararda, kiracının evin benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği süre boyunca kira ve aidat ödemekle yükümlü olduğu vurgulandı.

Hukuk uzmanları, Yargıtay kararının emsal niteliği taşıdığını belirtiyor. Artık kira süresi dolmadan evi haksız yere boşaltan kiracılar, ev yeniden kiraya verilene kadar kira ve aidat ödemek zorunda olacak. Karar, kiracılar açısından ciddi bir uyarı niteliği taşıyor ve taraflar arasında sözleşme hükümlerine uyulmasının önemini bir kez daha ortaya koyuyor.

Ev sahipleri için ise karar, erken tahliye durumunda maddi haklarını koruma açısından önemli bir güvence sağlıyor.